去年夏天我们买了一个房子度假。这是一个boat-access海滨小屋(见上图)。这是一个旧的一居室的小木屋。我们没有购买它的小屋。我们买了它的位置和码头。它是一个避暑的好地方。是的,当然我们将使用机舱外当然但我们大多会游泳,划船、远足、躺钓鱼、皮划艇、烧烤和其他我们可以做在一个海滨财产几乎森林山在我们身后。
那不是便宜的。我们学到了很多关于购买小屋在这个过程中。我们一直在寻找一个度假地产几年。我们很高兴花了一段时间,因为我们很满意我们结束了。
我们买了度假的房子的原因
为什么我们买度假屋吗?这是我们的原因…有些人比其他人更重要。
1。供我们随时24/7/365
最初,我们看从家里6个小时车程的地方。我们认为我们可以每年夏天几周或更长时间。事实上,我们把报价放在一个地方,但出价。度假的房子我们最终的多,更近。虽然它需要一艘船(我们的船赶到那里玛丽娜从我们的房子10分钟),整个旅行只需要40分钟。这意味着我们可以喷射周末甚至是一天。它是如此方便。
因为它是我们的小屋我们不必担心是否可用。我们不需要的书。它始终存在,总是可用的。这是超级方便。
2。朋友可以访问或使用它
因为它是我们邀请朋友没有问题,是否一个家庭有一个大规模的聚会。当然,如果你租一个Airbnb朋友访问但需要一点计划。因为这是我们的地方,我们可以任何时间。我们可以去最后一分钟。我们可以邀请他当我们想要的。
此外,如果我们不使用它,我们将没有问题的钥匙交给别人用它来度假。只是坐在那里。我们不打算租出去在Airbnb…这将是太困难,因为它是一个船访问属性。所以我们不妨扩展朋友的机会。
3所示。没有预订麻烦
我订了很多的假期在我的一天。酒店。airbnb。我所做的一切。这需要时间。我挑剔我呆的地方。我想它会花费很多钱,所以我也可以得到一个我喜欢的地方。找到理想的酒店和/或Airbnb需要时间。我的第一选择可能不可用。这意味着再次尝试。 In a nutshell I’ve spent hours and hours booking vacations.
现在,仅仅因为我们有一个假期财产并不意味着我们不会旅行。我们会的。我不是完全免费的书的假期。只是我们可能会更少的短假期。我们现在有我们主要的家庭度假胜地。
4所示。让我们所有的东西(不包)
这是一个巨大的度假地产投资的理由。包装很糟糕尤其是如果你有孩子。它总是意味着大量的东西。用我们自己的地方,不是那么糟糕。我们保持我们的需要在机舱所以我们不需要带很多当我们去。
5。自由假期(一次付清)
现在这不是免费的。我们假期的一部分财产资助,但在适当的时候它会付清这意味着免费度假的房子。好了,不完全是免费的。维护成本和房地产税收但假设我们经常使用它,它会是一个不错的交易。
6。手下来的孩子
这样一个海滨财产是可以传世的家庭。这不是容易得到这些属性。这是一个遗留的房子。我知道小屋本身并不伟大但属性。也许在二十年我们将重建更好的东西。不管怎样,我们的孩子享受而年轻的孩子成年后也。
7所示。家庭度假胜地——创造回忆
两个主甲板俯瞰水在我们的暑假。
长大的我的父母度假性质。我很喜欢。每年夏天我爱去同一个地方。我们夏天的朋友。这为伟大的记忆。我很高兴能够做同样的事情为我们的孩子。它会是我们夏天的地方。我们希望花相当多的时间在夏天。
8。投资
我们有偏见,但我们有一个预感小屋需求将继续增加在我们的区域。这是海滨。从温哥华市中心30到40分钟。虽然它需要一条船,我毫不怀疑它将增加价值在未来几十年。如果我错了,至少我们还得到一个假期我们喜欢的房子。
度假别墅是好的投资吗?
它真的取决于。有很多变量是不可能的。对我们来说,投资方面是次要的。我们想要一个附近的地方,我们可以使用。这是最重要的。如果它的价值上升的奖金。我怀疑它会价值下降…海滨不一般的价值下降。
分析一些理财规划师提出你可以租一些相当甜蜜假期属性数量每年购买度假物业费。虽然这是非常真实的,一旦还清了度假地产,你有一个相当大的资产(尽管可能不是非常液体)。
然后还有潜在的租金收入是一个相当新的现象由于假期租赁网站。这可能导致房地产价格增加但同时它使假期属性一个可行的选择更多的人因为房租帮助支付抵押贷款。潜在的租金收入总体使假期属性一个好的投资。
如果你想要一个假期严格房地产作为一种投资,你需要仔细紧缩的数字。这是一个相当大的分析。为我们,因为我们想要它作为我们家庭的度假别墅,我们并没有危机的数字。我打赌它会被证明是一个不错的投资长,长远来看,但它确实是一个度假物业供我们使用。
让我这么说吧…我不确定我购买度假地产严格作为投资。我认为有更好的选择,如属性可以租了巅峰期。在我看来,假期属性是值得如果你打算使用它自己…即使只是每年一到两周,其余的时间租出来。它提供了一些实用程序;一些个人的享受。我让度假地产一个有价值的投资。
9。潜在的租金收入
现在租金收入的潜力是不好的,因为它的船访问。当然,我可能包括骑到房子,但是我没有买它,这样我就可以把房子。然而,目前,在该地区有一个水上的士。事实上,有两个女人。我也不会感到惊讶如果更多的出现在接下来的十年或二十年,这样往返很多boat-access属性在温哥华更容易。
谁知道…如果我退休,我会享受运送人的房子。事情要做。我喜欢划船和租的地方可以把几个铜板,这在我们的口袋里。
但购买度假地产也不是没有自己的问题…
当我的爱在夏天回家,这不是问题。我疏忽了写这篇文章没有列出的缺点有一个假期。在这里,他们是:
1。大量的工作
照顾你的主屋占用大量的时间。度假地产意味着两个属性添加到维护。这是一个大量的工作。与我们,我们也要处理一条船。我们刚买我们的度假房子我们必须雇佣一个承包商做了相当多的工作在甲板上。还是做。这只是开始。作为一个老小屋的缺陷,没有多少时间,金钱和精力,我们可以。我可以,但你可以想象,另一个属性是很多工作。
2。更少的旅行
我们可能需要更少的旅行,因为我们有一个假期。我们还是旅游;我们有一些地方我们想带孩子等几个地方在北美、欧洲(几个欧洲的假期),南部和中美洲等等。然而,而不是寻找大每年夏天暑假的目的地,我们就去度假的房子。
3所示。昂贵的
度假房产买并不便宜。上的改进,维护和房产税。是回报的时候,这将增加很多钱,可能最终庞大的养老金。一年一度的抵押贷款付款很容易金融很甜蜜的假期。现在肯定是昂贵的,但是一旦还清了在价值(假设它的价值),它应该偿还资金。
4所示。困难的金融和保险
这对我们来说是一个大惊喜。例如,银行需要下跌35%。另一家银行我们接近想要下跌50%。这是一个比一个典型的高很多住宅购买。最重要的是,它是不便宜,也不容易得到保险。保险公司收取更高的费用如果是空的。此外,由于增加我省森林火灾问题,担保成本上涨了。假设保险这个属性是非常,非常昂贵…超过了房产税。
5。不像许多漂亮的airbnb和/或酒店
简单的乡村内部watefront度假小屋。
你看到上面的小屋。这不是一个五星级的建筑。房地产是五星级住宿。Airbnb你可以呆在一些惊人的地方。我们当然有。一百万倍的房子比我们的家。事实上,它是有趣的呆在的地方,我们不可能负担得起。
还有酒店的设施和服务。我爱酒店;游泳池,热水浴缸,客房服务…我喜欢它。我可以告诉你,我们的假期的房子不像很多不错的酒店。我想如果我们重建我们可以建造一些壮观的,但不会便宜。驳船仅在材料成本将花费一大笔钱。
我们有任何遗憾吗?
一个也没有。没有遗憾。经过一些努力买一艘船,码头,我们将不得不把一些工作陷入房地产在未来几年,但它一定是一个有趣的地方在夏天。