小房子近年来引起了轩然大波。它们被吹捧为具有生态效益，如果你想搬家或旅行，它们甚至相当灵活。亚马逊正在销售预制微型产品房子其他公司也开始效仿，以解决住房成本失控、收入不像以前那么高的问题。随着越来越多的千禧一代想要定居下来，再加上婴儿潮一代和X一代空巢老人想要缩小住房面积，小房子在美国遍地开花。
微型房屋因极简主义者、节俭的购房者而受到称赞，并且作为一种比住房系统更便宜、更安全的方式为无家可归者提供住所的手段。但老实说，我也认为它们是某种问题的症状美国住宅建筑如果你不想住在公寓里，为什么你只能选择一个有四个卧室的大房子，或者一个比万豪酒店一个房间还小的带轮子的小屋呢?
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微型房屋与移动房屋和小型单户住宅的区别是什么?
小房子和预告片，旅游房车和移动房屋，但实际上有不同的标准将小房子与它们区分开来。首先，小房子不会必须有轮子。人们选择带轮子的模型，一方面是为了方便出行和搬家，另一方面是为了使有关新住宅最小平方英尺的地方法规难以执行。与移动房屋和房车相比，微型房屋的建造过程更为复杂，需要更高质量的材料和更强的绝缘材料。后者是为频繁的长途旅行而设计的，而小房子并不意味着要经常移动，尽管它们可以以类似的方式运输。
小房子或杰米买房与移动房屋相比，地基与单户住宅有更多的共同点，除了典型的平方英尺，以及它们通常是按照业主的规格建造的，而不是按照建筑商的要求建造。一些小房子的主人想要林中的小别墅，而另一些人则选择那些外表光鲜的超现代公寓的迷你版。这个看起来像任天堂的控制器!
按A打开右边的门?
它们比大多数单间公寓都要小，最高只有大约400平方英尺，有些甚至只有100平方英尺。这导致建筑材料的成本低至5000美元，高至6万美元左右，才能真正考虑到每一寸稀缺的空间。随后,68%的小户主没有抵押贷款因为建造或购买预制件都很便宜。
尽管存在这些差异，但微型房屋还是受到了同样的阶级嘲笑，就像拖车公园和移动房屋几十年来首当其冲一样。人们想知道为什么你会买一辆时髦的拖车，它的内饰更漂亮，是由西榆树而不是沃尔玛给你带来的。这在很大程度上归因于人们因不符合“在美国买房子”的要求而受到的嘲笑郊区“完美的配偶，2.5个孩子，否则你就不成功”的全部或部分范例。但公平地说，当业主把一只德国牧羊犬关在一个300平方英尺的房子里，几乎不能容纳两个人的时候，小房子运动也应该受到一些批评。虽然极简主义的生活方式有很多好处，而且很自由，但也不是每个人都适合。地狱,极简主义需要更多特权比你想象的要多。
但是，在我们每天看到的数百万篇关于千禧一代如何买不起郊区传统独户住宅的文章中，生活方式方面的报道还不够多。我们中的一些人宁愿买公寓或选择小房子，而不是其他更便宜、更环保的生活方式。对于一些购房者来说，生活方式比空间更重要，这对我来说绝对是如此，因为我宁愿有一两个卧室在城市里有一套公寓，我可以步行到公共交通工具，拥有我需要的一切，而在郊区有大量的空间，我必须开车。
不过还有一件事没说:第一套房子怎么了?为什么新房子变得越来越大，直到气球爆了，而现在一种几乎可以装进丽兹饼干里的房屋地基正在流行?
分区委员会、房产税和居屋计划，天哪!
这个小型住宅社区遇到的最大障碍之一是遵守当地法规。许多人找到了一种方法，把他们的小房子放在轮子上，而不是真正的基础上，这样就可以被认为是一个移动的家。但分区委员会不太喜欢小房子，也不太喜欢耗能巨大的独栋住宅或其他任何东西讨厌的豪宅．
这有一百万个原因。财产税是一个巨大的税收，因为上述房产类型将比类似集装箱的玩具屋产生更多的税收。公寓楼也是如此，因为它们的集体应税价值也会在同一地方的许多房主之间杠杆化风险。分区委员会还认为，你的房子越大，在升级下水道和重新铺设街道等评估的时候，他们可以从个人房主那里榨取的钱就越多。每个分部的做法都不一样房主协会可能会承担这些评估的一部分。如果整件事都是你的错?这可能与你每年的房产税相同，甚至更多，尽管幸运的是，它们不会经常发生。
这完全是一个拜占庭式的混乱，Planning.org已经跟踪了几十年了．如果阅读旧的城市规划文件不是你睡前轻松阅读的想法，我会告诉你:如果你试图建造或委托一个1800平方英尺以下的独立结构，县和分区委员会通常不喜欢你。否则你还会在一栋大房子里塞满你不会用的垃圾来庆祝消费资本主义吗?
这是来自Tiny House Society，他们说得很好。
所以你想要一所房子，你厌倦了住在公寓里，因为你经常要忍受楼上的邻居几乎和他的家具做爱。拥有比小房子更大的空间会很棒，你厌倦公寓生活的全部原因是没有空间放任何东西，你发誓说你生命中的爱人搬来和你一起住是在密谋你的死亡，因为你30岁出头就已经没有空间放你的两套东西了。也许你的爱好需要比现在更多的空间，或者你是个体户，梦想有一个独立于个人空间的工作空间。所以你(或者你和你的另一半)想要建一个小一点的房子，因为在你喜欢的地区出售的房子太大太贵了。你会感到困惑，因为世界上除了美国还有其他国家，大洋彼岸的独户住宅大约有900- 1200平方英尺。房间更小，不适合储存亚马逊配送中心那样的东西。
所以你要找到一个你满意的计划和建造者。但是，即使你的蓝图符合当地分区委员会的最低平方英尺要求，你想购买的HOA也不会满意，所以你又回到了起点。
你可能会认为，在一片空地上建造一座小房子，或者取代废弃的房产，对那些爱管闲事的hoa来说是完全可以接受的。毕竟，拉尔夫和爱丽丝在街上开着巨大的suv，车上贴着荣誉学生的保险杠贴纸，被那些默默讨厌他们的孩子不情愿地带回家?拜托，他们会想要吹嘘他们的房子比他们的新邻居更大更贵!毕竟，为什么不建造更多的小型独户住宅呢?对于一个女孩和她的蟾蜍来说，一个大约1000平方英尺的房子已经足够了，或者对于一对不打算要孩子的夫妇来说，虽然稍微大一点的家庭可以舒适地住在这种大小的房子里。
不是庞然大物的房子也能存在?!为什么我们不能拥有美好的东西?
虽然微型住宅有特定的标准需要满足，比如面积不超过400平方英尺，而且通常是定制设计或完整的预制件，但“初学者住宅”没有任何独特的属性来定义它们。这个词是在美国历史上一个更繁荣的时期创造的，当时富人实际上是被征税的，我们有一个强大的中产阶级，所以购买房地产是人们一生中至少会做两次的事情。新屋并不局限于特定的面积、位置或房产类型，但这个词最常与独立式公寓、共管公寓和合作公寓以及像牧场主这样的小型独立式住宅联系在一起。考虑到房地产价格的剧烈变化和波动，价格并不总是能区分一个首发住宅和一个永久住宅。毕竟，你可以花40万美元在布朗克斯区(Bronx)或新泽西州(New Jersey)买一套大小不错的房子，但在几英里外的曼哈顿，你甚至买不到一套500平方英尺(约合人民币344平方米)的单间公寓。
一个人的第一个家可能是另一个人永远的家，特别是如果他们的家庭规模从未因为结婚、生孩子、照顾年长的亲戚或创办我们梦寐以求的奇怪的共产主义游戏开发商而扩大。然而，这个词在千禧一代中重新流行起来，他们渴望购买小房子，而不是“带外墙的一室公寓”或“要花掉我整个月收入的大房子”。房子不需要像建筑商那么大，分区委员会一直告诉人们要建造房子。考虑到地球很快就会像一个被卡在烤箱后面的百吉饼一样，我们也需要问一问，为什么城市规划者在建造新住宅时不推动更高的密度和降低最低平方英尺。企业污染者可能是造成我们困境的罪魁祸首，但如果我们有更多的选择，而不是一个顶针大小的小屋，你可以从厕所触摸到你的床和这些巨大的豪宅，这肯定会有所帮助厨房糟糕的设计决策。
在关于住房危机的讨论中，小房子受到了所有人的关注，因为它们很容易成为攻击目标。“小房子是愚蠢的”的广告已经被拍得死气沉沉的了。我个人认为攀岩没有吸引力一个梯子在一个比我第一套公寓还小的房间里睡觉和起床，但我认为人们找到了独特的方法来避免巨额的抵押贷款和令人震惊的租金，这很酷。但是，在住房问题上，我们如何才能在质疑现状、满足住房安全需求、减少消费和拥有更多环保选择之间找到一个平衡点呢?
住房在大多数美国人的收入中所占的比例高得离谱，金融业在鼓励人们抵押超出实际需要的住房方面做得很好。每个购房者都有不同的需求有些人对这些2000平方英尺的土地很满意，他们可以把它们变成自己的私人城堡。其他人则热衷于缩小规模，用他们的新轮子去看更多的国家，而不需要预订酒店。
小房子只是解决经济适用房危机的权宜之计，但我们也不必建造那么小的房子。更多的公寓也会很好，但我们需要更多的入门房，这些房子将愉快地成为永远的家。