模块化vs.传统住宅
你想知道模块化住宅和传统住宅的区别吗?这很简单。
一个传统的住宅是在现场建造的。建筑商购买一块土地，承包商和工作人员到达现场，开始建造房子。
另一方面，模块化住宅是在场外建造的。建筑商和工作人员将房屋建造在一个气候控制的建筑中，然后将房屋运送到现场。的最早的版本模块化住宅的概念起源于17世纪的英国。这些预制套件导致了第一批家庭套件的诞生。
首批模块化住宅
第一批模块化住宅被称为“成套住宅”。第一批家用套装是通过阿拉丁公司的目录销售的。然而，它们不像西尔斯和罗巴克销售的套装那样受欢迎。在19世纪中期，理查德·西尔斯开始通过他的第一个目录向公众销售他的产品。
西尔斯最初是卖手表的，直到他意识到他的产品目录让他的公司获得了巨大的成功。到了20世纪初，他相信，如果他能卖出更多的成品，他会更成功。这时，他已经和他的手表修理工阿尔瓦·c·罗巴克(Alvah C. Roebuck)合作。1908年至1940年间，该公司售出了超过10万套家用套装。
1908年西尔斯罗巴克公司成立后，他们开始销售成套住宅。最初的成套住宅是模块化住宅理念的基础。然而，购房者并没有得到他们已经建造的房子。相反，西尔斯和罗巴克公司将出售建造房屋的材料和方向，这样家庭就可以得到建造梦想之家所需的一切。
聪明的买家会根据指示自己建造房子。但大多数买家会聘请建筑公司来建造他们的房子，因为在购买了家庭套件后，他们只需要担心支付劳动力。正是这个想法帮助了真正的模块化住宅的诞生。
1900年代初:模块化住宅的早期兴衰
1913年，真正的模块化住宅成为希望拥有自己住房的家庭的一个真正选择。理查德·西尔斯是一位广告天才。除了为消费者提供在家购物的机会外，他还很擅长宣传自己的公司。
当亨利·福特引进装配线时，他有了在工厂里为家庭建造住宅的想法。对于家庭来说，这是一个以合理的价格购买房子的好方法。建筑公司很快开始看到在流水线上建造房屋的所有好处。他们发现，与其在现场制作灰泥墙，大规模生产更容易干墙在工厂里。
而不是安装管道他们发现，在工厂里做这件事要便宜得多。他们发现，较低的生产成本将使中产阶级家庭更容易拥有自己的住房。
当模块化住宅越来越受欢迎时，人们想要购买轮子上的房子。他们被称为拖车教练，他们是海滩或湖边的度假屋。在20世纪20年代的大部分时间里，模块化住宅和房车越来越受欢迎。
1929年股市崩盘时，人们再也买不起自己的房子了。这导致家庭套件、模块化房屋和拖车教练的受欢迎程度下降，以至于许多生产这些房屋的公司都倒闭了。
二战后的繁荣
在20世纪50年代的战后时期，模块化住宅再次流行起来。从战场上回来的退伍军人需要为他们自己和家人提供住房。此外，随着新的高速公路系统的到位，将模块化房屋送到物业变得更加容易，成本也低得多。
拖车教练也再次流行起来。然而，业主们不再使用它们从一个城镇搬到另一个城镇。他们把它们用在他们永久的廉价房子里。不久之后，受欢迎的住宅建筑商甘尼森住宅公司和拉斯特龙公司也开始制造模块化住宅。
虽然这些房子是人们买得起自己房子的好方法，但大多数人仍然选择传统的建房方法。
但许多住宅建筑公司看到了在工厂里建造房屋的各个部分的好处。它最初只是预制墙在工厂里制造，然后运输。当婴儿潮一代开始需要住房时，对更大房屋的需求也在增长。这是模块化住宅越来越受欢迎的时候。
1958年，根据当地建筑规范建造了第一个双宽住宅。因为这些房子比以前便宜传统的家庭在现场建造，它成为潜在房主的一个很好的选择。
1970年的
模块化住宅在20世纪70年代继续流行。这导致联邦政府颁布了一些变化，并规范了这些房屋的安全建造方式。1976年，美国住房和城市发展部(Department of Housing and Urban Development)制定了建筑规范。它也被称为HUD代码，它为模块化和传统住宅设置了一定的标准。
模块化住宅的建造方式必须改变，以满足供暖规范、管道规范和电气系统。结构设计、施工、消防安全和能源效率规范也必须得到满足。虽然这改变了模块化住宅的建造方式，但并没有影响它的受欢迎程度。
20世纪90年代:更严格的建筑规范
人们仍然在购买这些房子，因为这是困难家庭拥有自己房子的最佳方式。1994年，HUD代码进行了更新，使模块化住宅的标准更高。
自新标准制定以来，模块化住宅的建造吸引了更多的高端市场。他们也变得更加环保，这吸引了一个全新的客户群。在21世纪初，某些技术进步进一步增加了模块化住宅的普及。
SIP面板是一种结构绝缘的墙壁，可以锁在一起。这样就可以将房屋运输到场地。在现场，住宅可以很快完成。2003年，Dwell杂志举办了一场模块化邀请赛，模块化住宅变得更加流行。这个想法是大规模生产房屋，在现场建造时，看起来就像传统的房屋一样。
预制住宅vs.模块化住宅
也有很多人仍然感到困惑制造的房子还有模块化住宅。预制房屋，以前被称为移动房屋，是建造在称为底盘的钢框架上的，它们不能移动。这些底盘用于支撑房屋，并将它们运送到永久地点。
这些房屋既可以被安置在“公园”里，其他人造房屋也可以被安置在那里，也可以被固定在永久地基上，这将使它们成为传统住宅。
模块化住宅是人造住宅的高档版本。的y are built in units that are joined together on-site and, unlike a manufactured home, they can be built as a multiple story house. Modular homes are built with wooden beams that use steel support which makes it possible for the modules to be stacked, allowing the homeowner to have a basement and multiple stories.
此外，买家有更多的设计和风格选择时，他们有一个模块化的房子建造比如果他们购买一个制造的房子。最后，模块化住宅和人造住宅的融资略有不同。如果一个人想购买1973年以前建造的房屋，他们无法从银行获得融资。
建造老旧的人造房屋的唯一方法是直接购买。这使得制造业业主很难出售他们的旧房子。许多人没有足够的现金直接买房。由于这个原因，许多拥有较旧的人造房屋的人被迫将房子出租而不是出售。
另一方面，模块化住宅无论建造年份如何，都可以获得融资。当建造模块化住宅时，它们是由内而外建造的。在工厂里建造一个这样的房子通常只需要几天时间，并且有一名检查员在那里确保每一步都符合规范。
五步施工流程
通常，在构建过程中涉及5个步骤。
第一步是建造地板。地板下面是一个木框架，用来连接墙板。
然后建筑者将使用钉子和螺栓安装墙板。窗户在安装之前已经被剪开了。
随着建筑的建造，石膏板，天花板在检查人员的密切监督下安装水管和电线。
根据建造者的不同，屋顶有两种连接方式。有些公司会把屋顶建在一个单独的区域，然后放在墙壁上。其他公司会单独发送屋顶，并在现场安装。
最后一步是添加外部和内部饰面。这就是买家的愿景得以实现的地方。买家可以定制自己的饰面，如锄头上的壁板橱柜、地板材料、后挡板、虚荣台面，以及许多其他饰面。在最后一步，根据买家的决定粉刷墙壁。
将房屋运送到建筑工地
把房子运到买家的土地上并不像听起来那么简单。高速公路的建设使这一过程更加容易，但仍有局限性。一辆16英尺宽、60英尺长、11英尺高的卡车很难找到直达路线。道路、电线和悬垂物也增加了挑战。因此，要靠建造者在道路上寻找最安全的路线。
当房子到达现场时，建筑商会把工厂里没有建造的部件组装在一起。这也是甲板和楼梯连接的时候。由于模块化住宅的旅行可能很困难，买家需要有一个独立的检查员现场。
检查员会检查房子的结构问题、管道问题和电气问题，这些问题可能发生在通往土地的路上。最后一步是买家把他们的东西搬进房子。
他们最受欢迎的地方
在美国，模块化住宅在东北部最受欢迎，原因有几个。首先，该地区缺乏土地。大多数新房子都建在非常小的土地上。另一个原因是天气。东北部的冬天非常寒冷，多雪，春天也非常潮湿，多雨。这样的天气条件会大大延误传统房屋的建造过程。
模块化住宅的一个不可否认的优势是，它们可以很快完全建成。在加州房地产成本上升之后，模块化住宅的受欢迎程度也提高了。卡特里娜飓风过后，模块化住宅在南方也开始流行起来。
今天的模块化住宅已经从19世纪中期开始走了很长的路。今天，你可以走进一个模块化的房子，你不会知道这不是一个传统的房子，是在现场建造的。模块化住宅的主要优势之一是，买家可以选择高端材料，因为他们在建造过程中节省了很多钱。
另一个巨大的变化是，这些房屋不再通过目录购买。房屋和装修都可以在网上设计和购买。如果一个人想成为房主，但他们负担不起建造新房，模块化住宅是一个很好的选择。