贷款机构如何计算你能借多少钱用于家庭装修项目?bet188电竞
对一些人来说，为房屋装修融资是一项艰苦的努力。面对各种各样的金融术语，感到困惑是可以理解的;LTV，债务收入比和分数。这一切意味着什么?
显然，当涉及到一大笔钱时，知情总是对你最有利的。
那些不做尽职调查的公司不太可能毫发无损地走出困境。通过准确地了解你需要什么来获得最适合你的具体情况的贷款，你可以控制你的财务状况的每一步。
- 贷款机构在确定贷款资格时寻找什么?
- 你能采取什么行动来降低你的利率，避免支付一只胳膊和一条腿?
- 你从哪里开始呢?
本文将深入探讨在您踏入贷方办公室之前需要了解的重要信息。
目录
计算你需要借多少
贷款人如何计算你能借多少钱?
贷款与价值比率
为什么贷款人要看收入?
你的信用评级如何影响你的贷款
关于利率的一切
贷款期限
贷款改进贷款权威指南
如何在不堆积债务的情况下支付房屋租金?
计算你需要借多少
这是至关重要的，你能够编制一个准确的估计总成本涉及到你的改造过程。在大多数情况下，贷方(见房屋装修贷款选择在这里除非别人有具体的数字，否则他们不会和别人合作。
这意味着，作为房主，这是由你来计算你的总预计价格改造．如果你选择雇佣一个承包商，从一个包含材料和人工成本的坚定报价开始，然后再加上10%，以防意外。
如果你选择自己动手装修你的房子，那么创建一个包含材料数量、成本和准确总数的详细列表的电子表格可能是有利的。不要忘记包括任何潜在的许可费用或设备租金，这也是必要的。
不像专业的承包商一般都有自己的数字，不以翻修房屋为生的普通人可能会遇到最初没有想到的额外成本。这就是为什么通常建议在预算的基础上增加20-30%，作为缓冲，以弥补可能出现的任何不可预见情况的成本。
一旦你设计好了你需要多少钱，是时候看看你实际能得到多少了。
时间银行通常利用商业广告和其他形式的媒体来宣传他们的服务。这些广告可能承诺一定的金额，但实际上，你得到的贷款规模取决于许多资格因素。不幸的是，他们所报的价格并不总是与你真正有资格获得的价格一致，所以在你真正与认证的贷款人交谈之前，对你在电视上看到的或网上读到的有所保留是很重要的。
你的收入、信用评级和贷款价值比将在贷款人的仔细审查下，不仅决定你能借多少钱，还决定你是否需要支付积分、贷款的总期限和利率。不用说，这些因素在塑造你借钱的方式方面是相当重要的。
重要的是要明白，贷款机构是在赚钱，而不是赔钱，所以有时，他们在筛选贷款时可以非常谨慎。他们的目标是以最小的风险边际提供最高质量的贷款。这就是他们如何淘汰差的候选人，并确保他们全额收到报酬。
我还发现我可以雇人中海岸箕斗箱在网上使用专门清除垃圾的七十九跳。幸运的是，大楼管理部门允许我使用大楼的垃圾箱来处理装修后的垃圾，但这在翻修公寓或房子时并不经常发生。
贷款人如何计算你能借多少钱?
所以，在我们继续之前，我想单独解释这些关键因素，这样你就能深入了解哪些缓解因素会帮助(或损害)你获得所需资金的机会。
贷款价值比(LTV)解释
LTV比率是你的房屋价值和你想申请的贷款价值之间的比较。这是贷款人用来确定你在房产中拥有多少权益的一种方法。
不管你信不信，你的LTV其实很容易计算;它只是你的贷款金额除以你的房子的低端评估价格。
例如，假设你以20万美元的价格购买了一套房子，你想要获得的贷款是2万美元，那么你的LTV是10%(因为你的贷款相当于你房子价值的10%)。
2万美元/ 20万美元= 0.1(或10%)
LTV是为每笔贷款计算的，不管它的预期用途是什么。贷款价值比越高，贷款人的风险就越高。假设你的贷款的LTV是100%(意味着要求的贷款金额相当于你拥有的股权金额)，由于某种原因，你未能支付你的贷款。
然后，贷方将取消你的房屋赎回权，以收回所欠资金的价格。然而，如果LTV超过100%，例如120%，那么取消抵押品赎回权(或出售)你的房子会导致贷款人赔钱，因为欠贷款的金额超过了房子的价值。
显然，对于一笔家装贷款来说，LTVbet188电竞达到100%的可能性相对较小，但我相信，准确了解什么是贷款价值比以及如何计算它是很重要的，因为它是决定你可以借多少钱的因素。
为什么贷款机构要看你的收入?
在申请贷款时，贷款人不仅要看你的家庭收入总额，还要考虑你可能已经累积的开支金额。高收入并不能保证你能贷到更多的贷款。
贷款机构在降低风险时通常遵循两条经验法则;
贷款人规则#1你的房屋付款，包括本金、保险、税收和利息，不应超过你每月总收入的25-28%。第二抵押贷款的债务收入比最高为42%。然而，一些贷款人会选择更高的费用，利率和月供增加为代价。
为了最大限度地提高你获得贷款的能力，而不必每月支付额外的钱，通常建议将债务收入比保持在38%。
贷款人规则2-你的债务和房屋付款应该是你每月收入的35%或以下。
你的贷款与价值比率将是决定你可以借多少钱的因素，而债务与收入比率则表明你的月供将是多少。
你的信用评级如何影响你的贷款?
信用评级被认为是对债务人财务“价值”和可靠性的评估，并由字母评级来定义。最好的利率和条款将给予那些已经证明自己是杰出的“A”评级的公司。
只有那些在过去12个月内没有逾期付款或信用卡没有透支的人才有资格获得这一地位。然而，如果你的信用不是很好，这并不一定意味着你没有资格申请贷款。这只是意味着你最终可能会得到更少的贷款或更高的利率。
积分是什么?
积分是一种提前支付的利息。每一分等于贷款额的百分之一。当向借款人收取积分时，贷款人成功地将贷款收益率提高到高于利率成本的水平。
借贷者经常提出支付点，以有效地降低利息，使借贷者每月支付更少。每购买一个积分，贷款利率通常降低1/8%(0.125%)。
关于利率的一切
不幸的是，生活中没有免费的东西(包括房屋修缮贷款)。bet188电竞为了获得钱的特权，贷方会向你收取额外的钱。这就是放贷者赚钱的方式。
如果我们只是简单地偿还了我们收到的钱，而没有额外的利率，那么他们只是免费发放钱，贷方将没有任何收获。
例如，如果贷款人决定给某人10万美元的贷款，将在5年内还清，并商定2%的利息，那么在5年时间结束时，这个人将还清10万美元加上额外的2000美元。在这个特殊的例子中，放贷人因为允许那个人获得一笔可观的贷款而赚了2000美元。
给定的利率越低，你能借到的钱就越多。利率一旦确定，就不必一成不变。暂时降低利率的一种方法是使用可调利率抵押贷款(ARM)。
可调利率抵押贷款提供了一个持续一段时间的入门利率，然后在剩余的30年时间内开始每年调整。ARM的初始利率通常低于固定利率，这反过来意味着你的月供会更低。
然而，使用ARM也有一个缺点，因为在最初的固定期限之后，利率将开始上升。
对于那些计划在短期内出售他们的房子或已经预先知道他们的收入将在固定期限结束时增加的人来说，ARM是借款的绝佳选择。对于那些打算在自己的房子里住很多年，并且不期望收入有大幅增长的人来说，ARM可能有点风险。
贷款期限
贷款的还款期越长，每月还款额就越低。但是，贷款期限越长，利息就越高。
放款人不想等上30年才能收到钱，所以他们会通过降低利率来奖励那些选择在较短时间内偿还贷款的借款人。
较短的贷款期限是有利的，因为只要你能处理增加的月供，你的总体支付就会更少。
接下来是什么?
显然，这只是第一步，尽管是至关重要的一步，以获得您所需要的贷款。然而，有一个坚实的基础知识的掌握将允许你做出选择，在你的最佳利益时，确实是时候选择贷款。
许多人没有那么幸运，盲目地陷入了不适合他们特定情况的财务状况。通过了解贷方使用什么标准来评定申请人，你现在就有权力控制结果。
引用:
[1]联邦储备委员会。可调利率抵押贷款消费者手册．(c) 2015