不用说，由于各种原因，有时需要一个新的屋顶(无论你是拥有商业或住宅物业)。
也许你买了一栋老房子，屋顶几十年都没换过;或者你的房子遭遇了严重的雷暴，造成了无法弥补的屋顶损坏。无论如何，在做出决定之前，了解屋顶更换的一切是很重要的。
毕竟，许多业主认为他们可以简单地修理他们的屋顶，而实际上，需要更换。幸运的是，我们将深入研究整个屋顶更换过程，并帮助您弄清楚您是否需要一个新的屋顶。
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你可能需要一个新屋顶的迹象
你不会想直接跳到屋顶上的改造而不确定这是你家里的绝对必需品。当你决定是否需要一个新屋顶时，以下是一些需要考虑的事情:
- 屋顶使用20-25年(或更久)
- 屋顶有漏水的地方
- 瓦片有明显的损坏或裂缝
- 屋顶上有个凹陷处
- 模具已经进入了结构
- 屋顶上开始长苔藓了
如果你也看到了最近电价的飙升空调比尔，这可能是你的屋顶需要更换的另一个迹象。可能是漏水导致屋顶没有达到应有的节能效果。
在买新屋顶之前要考虑什么
如果以上任何一个迹象描述了你屋顶的当前状态，那么很可能是时候考虑用一个新的屋顶来更换你的屋顶了。
无论您需要更换住宅或商业屋顶，通常情况下，人们不确定从哪里开始更换过程。如果这也适用于你，继续阅读，并开始考虑以下两个因素:
1.想想你想要/需要的材料
在更换屋顶时，你要考虑的第一件事是什么材料最适合你的需求。
在过去的几十年里，材料和技术背后的材料屋顶得到了极大的改善。现在的技术和材料选择在你的房子最初建造的时候是没有的。
两种最常见和传统的瓦材料是沥青和石板。然而，金属屋顶已经越来越受欢迎，金属材料的选择已经增长到包括广泛的选择和风格。金属屋顶的主要好处之一是它的耐用性和节能性。
确保你花时间在屋顶选择上做大量的研究，然后再进行装修。
2.为噪音做好准备
有一件事要记住，而且不幸的是，你无法改变这一事实，那就是在装修过程中，你的房子的噪音水平会非常大。
如果您正在更换商业建筑的屋顶，您将希望通知您的员工或建筑租户，将进行屋顶施工以及何时进行。
这将使他们能够相应地计划他们的业务，以避免任何最后一刻的不便。如果你正在更换你的房子的房间，你可以很容易地避免在你的家里，当屋顶正在工作，以避免巨大的噪音。
如果你有婴儿或孩子，你可能会考虑去朋友或家人家里，让孩子们坚持正常的作息时间和午睡。
3.不要满足于你找到的第一个承包商
在你做出最后决定之前屋面承包商在美国，你应该多做研究，而不是随便雇一个人。询问周围的推荐信，在网上查看评论，并在几个不同的地方询问评估。然后根据所有这些信息做出最终决定。
你要做的另一件非常简单的事情是验证他们的执照和保险。这样，你就知道你有一个可靠的承包商在你的屋顶上工作，不会有任何不幸的情况发生，因为你的屋顶是由一个没有经验的人来做的。
4.质量永远要胜过价格
想要选择最便宜的是很自然的;毕竟，更换一个屋顶是相当昂贵的。很多时候，更换屋顶是一个意想不到的维修，人们目前可能没有钱在他们的预算中。
屋顶是房子最基本的特征之一，所以选择最便宜的并不意味着它就是最好的选择。俗话说得好，一分钱一分货。
值得记住的是，屋顶翻新是一项投资;你想让你的房子用20-25年。确保你在质量上进行了投资——这对承包商和材料都适用。
当你在进行一个像屋顶翻新一样大的家庭维修时，你想要确保你的最终结果将持续几年。
5.询问承包商的屋顶拆除过程
在寻找屋顶承包商时，你要考虑的另一件事是他们是否提供屋顶拆除服务。确保你明确要求他们处理掉你的旧屋顶，而不仅仅是在旧屋顶上放置新的瓦或屋顶材料。
最好的做法是在安装屋顶之前先拆除旧的屋顶材料。这样做的原因是，当你拆除旧屋顶时，你可以看到是否有任何腐烂或柔软的木材斑点需要更换，以防止未来对你的全新屋顶造成损害。
只是用一个全新的屋顶覆盖整个屋顶，而不解决任何现有的问题，充其量只是在屋顶上贴了一张创可贴。这不是解决问题的长久之计。
6.看看他们计划如何处理屋顶垃圾
最后一件事，你会想要提前与屋顶工人讨论，他们在处理旧屋顶上的垃圾方面提供什么服务。通常情况下，他们会带一个大垃圾箱或垃圾桶来储存所有的旧屋顶垃圾。
如果这确实是他们要走的路线，你需要提前和他们讨论两件事。首先，看看他们打算把垃圾桶放在你家的什么地方或街道上。其次，看看他们的政策是什么，以防他们对你存放垃圾桶的地方造成任何损坏。
7.阅读并理解承包商希望你签署的任何文件
最后，也是最重要的一件事，在你同意与任何承包商合作之前，你需要做的是仔细阅读书面合同。
你要确保它包括你口头同意的具体细节，如使用的材料，价格，时间表等。如果你看到了一些与之前陈述和约定不一致的内容，请确保在签署合同并最终达成协议之前进行修改。
你要检查的另一件重要的事情是你的承包商是否遵守你居住的地方的建筑规范。他们需要有适当的许可证和有关官员的信件，说明他们在你的房子上所做的工作符合当地法规，并且由你的承包商的保险提供商承保。